Estimation théorique
Lieu Dit les Chailles de Bignac,33230 Chamadelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit les Chailles de Bignac,33230-Chamadelle indique un avis de valeur compris entre 160.000€ et 180.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.600€ et 1.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.695€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.695€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abzac (33001), comprenant 1975 habitants est de 7,21€, soit un loyer théorique mensuel de 721€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 888€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.695€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.695€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abzac (33001), comprenant 1975 habitants est de 7,21€, soit un loyer théorique mensuel de 721€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 888€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-02 | 144 | LES CHAILLES DE BIGNAC | 4 | 112 | 0 | 229000€ | 2045€ |
2019-10-16 | 218 | LES CHAILLES DE BIGNAC | 4 | 90 | 5419 | 143500€ | 1594€ |
2021-03-04 | 138 | LE GRAND BIGNAC | 3 | 62 | 282 | 40000€ | 645€ |
2020-08-11 | 39 | LE GRAND BIGNAC | 3 | 111 | 1281 | 176000€ | 1586€ |
2022-11-17 | 0 | LE GRAND BIGNAC | 4 | 88 | 1150 | 174950€ | 1988€ |
2019-07-10 | 3 | LE PETIT BIGNAC | 3 | 90 | 239 | 130000€ | 1444€ |
2021-06-24 | 3 | LE PETIT BIGNAC | 4 | 126 | 138 | 157000€ | 1246€ |
2022-08-01 | 12 | LES LOGES | 4 | 78 | 678 | 185000€ | 2372€ |
2021-08-25 | 3 | LES LOGES | 4 | 105 | 740 | 202000€ | 1924€ |
2021-11-29 | 118 | LES LOGES | 4 | 121 | 500 | 209000€ | 1727€ |
2023-01-31 | 7 | LES LOGES | 5 | 138 | 1970 | 255000€ | 1848€ |
2020-12-10 | 11 | BOIS DE LA BRANDE | 4 | 140 | 1150 | 112000€ | 800€ |
2022-08-17 | 11 | BOIS DE LA BRANDE | 4 | 140 | 1150 | 128800€ | 920€ |
2022-08-17 | 11 | BOIS DE LA BRANDE | 4 | 140 | 1150 | 264400€ | 1889€ |
2019-07-04 | 34 | MONFOURAT | 2 | 48 | 823 | 30443€ | 634€ |
2022-11-09 | 464 | FOURNET | 3 | 70 | 120 | 61200€ | 874€ |
2023-01-09 | 169 | LA CHAUME | 4 | 123 | 837 | 201500€ | 1638€ |
2022-08-04 | 458 | FOURNET | 0 | 50 | 655 | 81770€ | 1635€ |
2020-08-24 | 53 | MONFOURAT | 4 | 105 | 1210 | 120000€ | 1143€ |
2020-08-13 | 42 | MONFOURAT | 5 | 115 | 409 | 170400€ | 1482€ |
2022-05-23 | 451 | LA TERRIERE | 3 | 112 | 651 | 187500€ | 1674€ |
2023-06-22 | 15 | LA TERRIERE | 5 | 100 | 591 | 130000€ | 1300€ |
2022-04-15 | 4 | PONT DE MALIBEAU | 4 | 117 | 1057 | 129000€ | 1103€ |
2022-12-02 | 178 | GLEMIN | 1 | 32 | 210 | 22000€ | 688€ |
2023-05-05 | 174 | LA METAIRIE DU JUGE | 3 | 50 | 2665 | 147000€ | 2940€ |
2020-06-19 | 8 | GLEMIN | 4 | 100 | 1780 | 170000€ | 1700€ |
2019-06-04 | 104 | MONFOURAT | 4 | 81 | 1202 | 113000€ | 1395€ |
2021-12-22 | 15 | ROLLAND NORD | 6 | 230 | 841 | 250600€ | 1090€ |
2021-02-05 | 1 | LA TERRIERE | 5 | 144 | 520 | 237000€ | 1646€ |
2019-06-24 | 33 | ROLLAND NORD | 3 | 130 | 239 | 160500€ | 1235€ |
2020-05-18 | 163 | PONT DE MALIBEAU | 2 | 30 | 1392 | 138000€ | 4600€ |
2019-05-15 | 167 | PONT DE MALIBEAU | 4 | 108 | 647 | 115000€ | 1065€ |
2019-06-06 | 431 | BOIS DE FOURNET | 3 | 62 | 147 | 52000€ | 839€ |
2020-01-14 | 398 | MONFOURAT | 3 | 75 | 546 | 79999€ | 1067€ |
2020-05-26 | 400 | MONFOURAT | 4 | 190 | 382 | 164000€ | 863€ |
2022-04-08 | 138 | ROLLAND NORD | 6 | 180 | 831 | 130000€ | 722€ |
2021-07-20 | 133 | ROLLAND NORD | 3 | 85 | 670 | 105000€ | 1235€ |
2021-03-30 | 6 | LE NOYER BLANC | 4 | 154 | 1559 | 230000€ | 1494€ |
2019-07-10 | 737 | BOIS DE FOURNET | 2 | 42 | 172 | 60000€ | 1429€ |
2021-06-30 | 403 | MONFOURAT | 3 | 76 | 82 | 68600€ | 903€ |
2023-06-05 | 15 | ROLLAND NORD | 3 | 75 | 225 | 115000€ | 1533€ |
2020-06-05 | 435 | LE PONT DE MALIBEAU | 4 | 110 | 796 | 105000€ | 955€ |
2020-11-17 | 404 | MONFOURAT | 5 | 222 | 402 | 105000€ | 473€ |
2019-07-26 | 444 | AU CHERPE NORD | 6 | 121 | 1512 | 126000€ | 1041€ |
2023-05-31 | 60 | LE NOYER BLANC | 4 | 118 | 4807 | 242000€ | 2051€ |
2020-05-11 | 95 | MONFOURAT | 5 | 140 | 175 | 120000€ | 857€ |
2022-04-08 | 101 | ROLLAND OUEST | 14 | 609 | 2740 | 533600€ | 876€ |
2020-05-11 | 64 | LE GRAND MAUDET | 3 | 120 | 2235 | 75000€ | 625€ |
2022-04-26 | 417 | LES BRULERIES | 4 | 73 | 995 | 129000€ | 1767€ |
2019-06-28 | 150 | TEURLAY | 4 | 103 | 1078 | 145000€ | 1408€ |
2020-11-13 | 503 | CHAMP DU MIL | 4 | 89 | 500 | 132000€ | 1483€ |
2022-10-04 | 194 | MALIBEAU | 3 | 65 | 396 | 94000€ | 1446€ |
2023-06-01 | 71 | LE GRAND MAUDET | 3 | 72 | 461 | 79000€ | 1097€ |
2019-06-03 | 10 | AU CHERPE NORD | 5 | 96 | 716 | 85000€ | 885€ |
2020-05-29 | 73 | LE GRAND MAUDET | 5 | 98 | 610 | 25000€ | 255€ |
2022-09-15 | 75 | LE GRAND MAUDET | 2 | 46 | 770 | 107000€ | 2326€ |
2023-03-16 | 209 | ROLLAND SUD | 3 | 110 | 631 | 163000€ | 1482€ |
2020-07-06 | 153 | TEURLAY | 4 | 67 | 915 | 162000€ | 2418€ |
2020-07-22 | 28 | CHAMP DU MIL | 10 | 232 | 1312 | 190000€ | 819€ |
2023-01-30 | 69 | LE GRAND MAUDET | 4 | 120 | 1154 | 120000€ | 1000€ |
2021-10-07 | 6 | MALIBEAU | 4 | 90 | 707 | 100000€ | 1111€ |
2020-09-29 | 99 | CHAMPS DES IVONETS | 5 | 100 | 3237 | 133000€ | 1330€ |
2021-06-11 | 21 | LES BRULERIES | 4 | 98 | 299 | 160000€ | 1633€ |
2022-12-12 | 3 | MALIBEAU | 5 | 148 | 1000 | 308200€ | 2082€ |
2022-08-03 | 14 | TEURLAY | 4 | 111 | 1851 | 260300€ | 2345€ |
2023-06-22 | 498 | CHAMPS DES IVONETS | 4 | 98 | 950 | 262000€ | 2673€ |
2019-08-07 | 416 | LES BRULERIES | 5 | 114 | 556 | 119860€ | 1051€ |
2020-10-09 | 17 | CHAMP DU MIL | 4 | 73 | 945 | 150000€ | 2055€ |
2021-09-21 | 15 | CHAMP DU MIL | 5 | 110 | 1019 | 200000€ | 1818€ |
2021-12-28 | 398 | MALIBEAU | 3 | 108 | 449 | 35500€ | 329€ |
2022-09-09 | 398 | MALIBEAU | 3 | 108 | 449 | 95000€ | 880€ |
2021-01-06 | 9 | CHAMP DU MIL | 5 | 175 | 7270 | 125000€ | 714€ |
2022-05-03 | 95 | CHAMPS DES IVONETS | 5 | 94 | 0 | 162000€ | 1723€ |
2022-04-14 | 492 | MALIBEAU | 4 | 100 | 710 | 180500€ | 1805€ |
2021-08-18 | 412 | LES BRULERIES | 7 | 190 | 1288 | 200000€ | 1053€ |
2022-09-29 | 186 | MALIBEAU | 3 | 97 | 253 | 176250€ | 1817€ |
2020-12-23 | 363 | LE CHERPE-SUD | 4 | 64 | 578 | 37000€ | 578€ |
2021-08-11 | 363 | LE CHERPE-SUD | 4 | 64 | 578 | 75000€ | 1172€ |
2019-11-22 | 179 | GUERIN | 3 | 64 | 164 | 40000€ | 625€ |
2019-07-24 | 61 | LA TERRIERE | 4 | 98 | 1210 | 118000€ | 1204€ |
2022-03-24 | 152 | CHAMP DU MIL | 5 | 74 | 1320 | 148000€ | 2000€ |
2020-11-25 | 198 | MALIBEAU | 2 | 60 | 442 | 30000€ | 500€ |
2021-11-10 | 5 | PLASSAIN | 4 | 108 | 589 | 100000€ | 926€ |
2022-07-08 | 8 | CHAMP DU MIL | 3 | 75 | 0 | 45000€ | 600€ |
2020-05-04 | 8 | CHAMP DU MIL | 3 | 75 | 1129 | 100000€ | 1333€ |
2020-03-16 | 10 | CHAMP DU MIL | 3 | 71 | 2055 | 107000€ | 1507€ |
2021-02-10 | 224 | PLASSAIN | 4 | 93 | 3784 | 226500€ | 2435€ |
2019-08-01 | 46 | LE PETIT MAUDET | 5 | 95 | 442 | 150000€ | 1579€ |
2021-02-19 | 5 | LOT LE HAMEAU DU PETIT BOIS | 4 | 80 | 505 | 152000€ | 1900€ |
2022-07-12 | 0 | LES PRES DES PEINTURES | 3 | 75 | 288 | 180000€ | 2400€ |
2023-06-20 | 3 | LOT LE HAMEAU DU PETIT BOIS | 4 | 88 | 473 | 148000€ | 1682€ |
2022-05-27 | 5 | GUIONNET SUD | 4 | 81 | 44 | 25000€ | 309€ |
2021-04-09 | 61 | LE BOURG | 2 | 50 | 557 | 120000€ | 2400€ |
2021-02-17 | 4 | L AUBIER | 5 | 117 | 1000 | 169592€ | 1450€ |
2019-09-30 | 1 | MEFFRET | 4 | 120 | 1185 | 55000€ | 458€ |
2021-05-17 | 158 | GUIONNET SUD | 5 | 192 | 1875 | 412000€ | 2146€ |
2022-01-28 | 108 | JEANGUET OUEST | 5 | 79 | 4396 | 121700€ | 1541€ |
2020-09-22 | 4 | PETITS BOIS | 4 | 94 | 1263 | 140000€ | 1489€ |
2019-05-27 | 48 | LE PETIT MAUDET | 6 | 129 | 3040 | 240000€ | 1860€ |
2021-09-15 | 228 | JEANGUET EST | 3 | 63 | 523 | 86500€ | 1373€ |
2020-06-29 | 197 | L AUBIER | 4 | 75 | 330 | 135000€ | 1800€ |
2021-08-06 | 518 | BESANGE | 6 | 114 | 350 | 104500€ | 917€ |
2020-10-21 | 8 | LE BOURG | 3 | 67 | 744 | 185000€ | 2761€ |
2021-12-01 | 39 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 70 | 683 | 242000€ | 3457€ |
2020-10-22 | 115 | AUX CADENNES | 4 | 75 | 0 | 140000€ | 1867€ |
2019-09-24 | 22 | LE BOURG | 7 | 260 | 950 | 289900€ | 1115€ |
2019-07-16 | 10 | JEANGUET OUEST | 4 | 115 | 1500 | 200000€ | 1739€ |
2022-06-27 | 10 | JEANGUET OUEST | 4 | 115 | 500 | 270000€ | 2348€ |
2022-11-07 | 30 | LE BOURG | 3 | 68 | 462 | 113000€ | 1662€ |
2021-12-10 | 2 | PONT DE GOT | 7 | 126 | 1104 | 136000€ | 1079€ |
2020-05-13 | 71 | LES IVONETS | 7 | 144 | 1323 | 145000€ | 1007€ |
2020-06-19 | 12 | RUE LUCIEN LACOUR | 3 | 60 | 574 | 114500€ | 1908€ |
2020-12-16 | 72 | LES IVONETS | 3 | 82 | 430 | 123500€ | 1506€ |
2021-10-27 | 5 | PONT DE GOT | 4 | 120 | 562 | 229900€ | 1916€ |
2020-08-14 | 1 | RUE LUCIEN LACOUR | 4 | 82 | 480 | 144860€ | 1767€ |
2020-11-12 | 2 | LE BOURG | 6 | 129 | 500 | 218000€ | 1690€ |
2020-10-14 | 1 | LES IVONETS | 5 | 140 | 1501 | 250000€ | 1786€ |
2020-04-14 | 23 | LE BOURG | 2 | 60 | 975 | 65000€ | 1083€ |
2021-07-22 | 0 | LES GRANDS CHAMPS | 4 | 80 | 211 | 205000€ | 2563€ |
2021-09-14 | 472 | LACOMBE | 7 | 150 | 4281 | 90000€ | 600€ |
2023-03-13 | 486 | LACOMBE | 3 | 72 | 866 | 100000€ | 1389€ |
2019-06-11 | 283 | LES GRANDS CHAMPS | 5 | 96 | 3200 | 179950€ | 1874€ |
2019-09-03 | 14 | RUE DE L'EUROPE | 6 | 120 | 1900 | 115000€ | 958€ |
2021-12-16 | 9 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 205 | 1417 | 300000€ | 1463€ |
2019-12-21 | 611 | GRANDS HORRUTS | 5 | 94 | 958 | 69000€ | 734€ |
2020-12-15 | 491 | VILLAGE DE BENAUGE OUEST | 4 | 80 | 1500 | 77000€ | 963€ |
2021-03-23 | 4 | LES CHAGNASSES | 5 | 105 | 0 | 184650€ | 1759€ |
2021-08-31 | 2 | LA MAISON DU LOUP | 5 | 105 | 661 | 50000€ | 476€ |
2023-06-26 | 432 | LES GRANDS CHAMPS | 5 | 136 | 1719 | 208600€ | 1534€ |
2022-03-19 | 8 | LE CAILLOU | 5 | 115 | 500 | 330000€ | 2870€ |
2020-01-14 | 376 | LE POURCAUD SUD | 4 | 96 | 1152 | 65500€ | 682€ |
2022-06-15 | 295 | LES GRANDS CHAMPS | 5 | 166 | 4089 | 233000€ | 1404€ |
2020-11-05 | 9 | LE CAILLOU | 5 | 126 | 0 | 206400€ | 1638€ |
2023-06-10 | 200 | LA MAISON DU LOUP | 6 | 160 | 5000 | 490000€ | 3063€ |
2021-08-10 | 7 | LE CAILLOU | 6 | 169 | 500 | 346300€ | 2049€ |
2023-06-22 | 555 | VILLAGE DE BENAUGE EST | 2 | 58 | 364 | 55000€ | 948€ |
2021-05-25 | 0 | LE CAILLOU | 3 | 81 | 958 | 130000€ | 1605€ |
2020-05-12 | 12 | LA PAPETERIE | 3 | 72 | 860 | 127000€ | 1764€ |
2019-11-14 | 512 | AU LEVIS | 2 | 62 | 9000 | 147000€ | 2371€ |
2022-08-31 | 548 | CHATEAU GAILLARD | 4 | 86 | 697 | 111000€ | 1291€ |
2022-09-14 | 439 | LAQUAS | 3 | 77 | 591 | 63500€ | 825€ |
2019-06-17 | 439 | LAQUAS | 3 | 77 | 591 | 122000€ | 1584€ |
2020-05-27 | 17 | LES MOUGNEAUX | 4 | 89 | 1120 | 173000€ | 1944€ |
2020-06-25 | 596 | GRANDS HORRUTS | 4 | 80 | 1196 | 135000€ | 1688€ |
2022-08-22 | 569 | AU FONT DE BOURNAC | 3 | 82 | 912 | 135000€ | 1646€ |
2021-08-10 | 291 | GRANDS CHAMPS DE HAUT | 4 | 84 | 7105 | 168500€ | 2006€ |
2019-07-03 | 9 | GRANDES VIGNES | 4 | 78 | 1033 | 128100€ | 1642€ |
2020-09-30 | 331 | MALFAR SUD | 3 | 87 | 449 | 155000€ | 1782€ |
2021-07-20 | 546 | LA PAPETERIE | 7 | 180 | 2630 | 298000€ | 1656€ |
2022-08-25 | 23 | CITE VILLAGE LES SABLES | 4 | 80 | 287 | 147000€ | 1838€ |